Moderne Penthouse Wohnung in zentraler Lage von Kamen
Kaufpreis
210.000 €
60 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.68336-P2042
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,10 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist geschmackvoll gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Dieses Gefühl wird durch die bodentiefen Fenster unterstrichen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die über Eck verläuft und einen schönen Blick auf Kamen ermöglicht. Hier können Sie Ihren Feierabend ausgiebig genießen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 580,00 € pro Monat vermietet. Im Jahr erzielen Sie somit eine Nettojahresmiete von 6.960,00€.
Die im Jahr 2017 erbaute Immobilie verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich befinden sich im Gebäude zwei Büroetagen, die eine professionelle Atmosphäre schaffen und den Standort vielseitig nutzbar machen.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit geschmackvollen, perfekt aufeinander abgestimmten Bodenbelägen ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
3
Etage:
2 / 3
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
Außenstellplätze:
1
Wohnfläche:
60 m²
Badezimmer:
Dusche
Küche:
offene Küche
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.06.2027
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Wohnfläche gemäß: Baubeschreibung
Grundbesitzabgaben im Jahre 2026 : Grundsteuer B 167,35 € pro Jahr
Mietbeginn 01.04.18, Mieteinnahme 580 € pro Monat, 6.960 € im Jahr
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt von Kamen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, da mehrere Autobahnen innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht.
