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52457 Aldenhoven

Moderne Familienoase in Aldenhoven Siersdorf- Ihr Traumhaus mit Gestaltungspotenzial im Freien

Kaufpreis
499.000 €
126 m² Wohnfläche
581 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3410
Beschreibung

Dieses 2021 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie sich wünscht. Mit seinen zwei vollen Etagen und großzügigen 126 Quadratmetern Wohnfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Grundriss dieses Hauses ist durchdacht und komfortabel gestaltet. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie auf der rechten Seite eine geräumige Garderobe, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Über den hellen Flur gelangen Sie direkt in den Hauptaufenthaltsbereich, der ein offener Traum für Familien ist.

Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche, die zum Herzstück des Hauses wird. Große Schiebefenster lassen viel Tageslicht herein und bieten im Sommer einen nahtlosen Zugang zum großen Garten, ideal für entspannte Grillabende und Spielspaß im Freien. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort komplettiert.

Im Obergeschoss finden Sie die Rückzugsorte der Familie. Hier gibt es geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte bieten. Ein helles Tageslichtbad rundet das Obergeschoss ab.

Zu diesem modernen Haus gehört auch eine Garage, um Ihr Auto sicher zu parken und zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine moderne, helle und geräumige Wohnoase, die perfekt für eine Familie geeignet ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
126,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2021
Alter:
Neubau
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Neubaugebiet
Wohnfläche:
126 m²
Nutzfläche:
21 m²
Grundstücksfläche:
581 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Kunststoff
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.02.2034
Endenergiebedarf:
34,60 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Bitte beachten Sie, dass die Außenanlage noch fertiggestellt werden muss. Das erforderliche Material ist bereits vorhanden und wartet darauf, vom neuen Eigentümer gestaltet und vervollkommnet zu werden. Die Fahrstraße zur Immobilie wird derzeit von der Stadt fertiggestellt.

Lage und Lagebeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines charmanten Neubaugebiets in Aldenhoven-Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet.

Die Immobilie liegt in einem erst kürzlich entwickelten Neubaugebiet, das von neuen, schönen und modernen Häusern umgeben ist. Die Umgebung strahlt eine zeitgemäße Eleganz aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44.
Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Standort Düsseldorf
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