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47798 Krefeld

MODERNE BÜRO-/ VERKAUFSFLÄCHE IN KREFELD ZU VERMIETEN

Kaltmiete
6.693 €
750 m² Bürofläche
15 Zimmer
1959 Baujahr
Objektnr. 66668-11658
Beschreibung

Ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Praxisgemeinschaften, Großbüros und vieles mehr.

Insgesamt verfügt diese einzigartige und moderne Immobilie über eine rund 1.024 m² große Fläche, verteilt auf 3 Ebenen. Neben sieben Einzelbüros und zwei Doppelbüros, welche zu großen Teilen durch Glaswände unterteilt wurden, ist die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sehr flexibel. Die offenen Arbeitsbereiche verfügen über viel Fensterfläche, sodass eine weitere Aufteilung problemlos möglich ist. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Teeküche sowie einen Personalraum. Sanitäranlagen für Damen und Herren finden Sie jeweils im Ober- und im Untergeschoss. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss zwei kleine Räume, den Wartungsraum für den Aufzug und einen großen Archivraum. Verbunden sind die Ebenen sowohl mit einem Aufzug als auch über eine breite Treppe.
Jede Ebene bietet einen Nebeneingang in das Treppenhaus des Gebäudes.
Der mit einem elektrischen Schiebetor gesicherte Hof bietet insgesamt 9 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

- großzügige EDV-Verkabelung
- elektr. Beschattungsanlage
- diverse Einbauschränke
- Mobiliar nach Absprache zur Übernahme
- Einzel-, Doppel- und Großraumbüros mit z.T. flexibler Aufteilung
- Sanitäranlagen für Damen und Herren jeweils im Ober- und Untergeschoss
- Teeküche und Personalraum im Erd- und Obergeschoss mit Mitarbeiterspinden
- Automatiktür mit Windfang
- Aufzug

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Zimmer:
15
Stellplätze:
9
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1959
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
9
Nutzfläche:
1.024 m²
Gesamtfläche:
1.024 m²
Bürofläche:
750 m²
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung:
1
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
6.693 €
Nebenkosten:
3.650 €
Heizkosten:
725 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kaution:
20.078 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.09.2028
Verbrauchkennwert:
173 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Krefeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser. Die Krefelder Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt A44 oder auch A57 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.

Nachbarstädte :
- Düsseldorf (ca. 25km)
- Moers (ca. 22km)
- Kempen (ca. 15km)
- St. Tönis (ca. 7km)
- Willich (ca. 12km)
- Meerbusch (ca. 16km)
- Mönchengladbach (ca. 17 km)

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Standort Düsseldorf
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