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53604 Bad Honnef

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, großem Balkon und TG-Stellplatz

Grundrisse

Kaltmiete

1.090 €

82 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66272-VDBM82

Beschreibung

Diese moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, viele bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC und die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die hochwertige und äußerst gepflegte Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Milchglasabtrennung sorgt für Sichtschutz, während die hochwertige Markise angenehmen Schatten spendet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet durch eine zusätzliche Nische im hinteren Bereich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen kleinen Arbeitsbereich oder zusätzliche Schränke.

Das große, moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.

Ausstattung

+ Helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
+ Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, äußerst gepflegter Einbauküche
+ Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne, Milchglasabtrennung und hochwertiger Markise
+ Schlafzimmer mit zusätzlicher Nische für Arbeitsbereich oder Schränke
+ Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Separates WC
+ Aufzug
+ Waschmaschinenanschluss im Bad und in der gemeinschaftlichen Waschküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gartenmitbenutzung

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Etage:

Baujahr:

2019

Verfügbar ab:

01.12.2026

Wohnfläche:

82 m²

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Gartennutzung:

Kabel- / Sat-TV:

Gäste WC:

Kosten

Kaltmiete:

1.090 €

Nebenkosten:

300 €

Kautions Hinweis:

2 Kaltmieten

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2031-05-28

Endenergiebedarf:

80.55 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Kaltmiete: 1.020 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 300 €
+ Kfz-Stellplatz: 70 €
= Warmmiete: 1.390 €

Kaution: 2.180 €

Lage und Lagebeschreibung

Der Brieberichweg liegt in Bad Honnef und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Über die B42 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Königswinter und Bonn. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Bonn und Siegburg.

Die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen in Bad Honnef mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einem hohen Freizeitwert.