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58135 Hagen - Haspe

Mit Garage und Loggia: Ideal geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage

Kaufpreis
110.000 €
83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 63612-3161
Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt mit ihrem attraktiven Grundriss und profitiert von lichtdurchfluteten Räumen, die großes Gestaltungspotenzial bieten.

Eckdaten:
- Hagen-Haspe
- 2. Obergeschoss
- 83,22 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Loggia in Süd-/ Ostausrichtung
- PVC, Teppichboden und Fliesen

Die Wohnung bietet derzeit einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essraum. Dieser kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entstehen kann.


Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung (Baujahr 1990)
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1982
- eigener Kellerraum


- Eine Einzelgarage kann für 10.000,00 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.


Zusatzinformation:
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag, in dem die Käufer im Zuge des Erwerbs der Wohnung mit allen Rechten und Pflichten eintreten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Exposé.


Exposé:
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
83 m²
Badezimmer:
Fenster
Boden:
Fliesen, Teppich
Garage / Stellplatz:
Garage
Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Erbpacht:
30 €
Kaufpreis Garage:
10.000 €
Hausgeld:
375 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.03.2029
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 161 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Waldrandlage in Hagen-Haspe und überzeugt mit der Kombination aus einer idealen Infrastruktur sowie der Nähe zu umliegenden Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Wanderwege, Spielplätze und das Hasper Freibad liegen in der Umgebung und sorgen für ein wohnliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell mit dem Auto oder auch fußläufig erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet sich an und ermöglicht das angenehme Erreichen umliegender Städte. Auch die Autobahnanbindung A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ansprechpartner
Sergej Haas +49 2452 / 97 87 80

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 41812 Erkelenz 02431 – 9746181