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51429 Bergisch Gladbach

Ladenlokal in Toplage

Kaltmiete
1.960 €
35,00 €/m² Miete pro m²
Objektnr. 60670-6925
Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal kann individuell genutzt werden. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bensberg. Mit einer Größe von ca. 56 m² verfügt das Ladenlokal über eine einladende moderne werbewirksame Fensterfront. Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer teilbaren, multifunktionalen Gewerbefläche, zwei abgetrennten Umkleiden, zwei getrennten Räumen, bestehend aus WC und Waschtisch und einem Lagerraum, welcher zuvor als Teeküche genutzt wurde. Zum Objekt gehört ein überdachter Stellplatz, der sich auf dem Parkdeck befindet.
Das Ladenlokal kann ab dem 01.10.2022 angemietet werden.

Mietpreis 35,00EUR/m² = 1.960,00EUR kalt plus Neben- und/Heizkosten = 200,00 EUR plus 60,00EUR Stellplatz gesamte Miete 2.220 EUR plus 19% MwSt.

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Stellplätze:
1
Außenstellplätze:
1
Gesamtfläche:
56 m²
Kosten
Miete pro m²:
35,00 €/m²
Kaltmiete:
1.960 €
Miete Außenstellplatz:
60 €
Nebenkosten:
200 €
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kaution:
5.880 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
181,8 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Nicht umsonst zählt die Schlossstadt Bensberg zu den beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Durch das Grandhotel Schloss Bensberg ist es auch international bekannt geworden. Infrastrukturell gut angebunden bietet in Bensberg vor allem die Fußgängerzone in der Schlossstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Palette von Fachgeschäften.
Seit Jahren belegt Bergisch Gladbach bei der Kaufkraft bundesweit einen der Spitzenplätze. Das vielfältige Einzelhandelsangebot sowie überregional aktive Häuser verhelfen der Stadt zu einem viel versprechenden Standort. Innerhalb der Schlossstraße mit ihren exklusiven Geschäften gehört das angebotene Ladenlokal zur absoluten 1a-Lage.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

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