Dieses charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement bietet auf ca. 28 m² ein helles, funktionales Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Schlafbereich, separate Küche und Bad und besticht durch ihre ruhige, gemütliche Lage. Aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete bei 175 € Hausgeld, überzeugt das Objekt durch sofortige Mieteinnahmen, solides Preisniveau und stabiles Wertentwicklungspotenzial.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
28 m²
Kosten
Kaufpreis:
89.000 €
Hausgeld:
175 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-02-19
Verbrauchkennwert:
152.20 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Willich im Ortsteil Anrath. Das Ortszentrum von Anrath ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto zügig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und guter regionaler Vernetzung.
