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56567 Neuwied

Klein aber fein - Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage in einem Stadtteil von Neuwied!

Kaufpreis
165.000 €
125 m² Wohnfläche
130 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20014-NR-S-1291
Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus (Reihenhaus) wurde ca. 1910 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Renovierungen und Sanierungen erfolgten fortlaufend.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück von ca. 130 m² ist größtenteils mit einer überdachten Terrasse bebaut und absolut pflegeleicht.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2000)
- ISO-Holzfenster, zum Teil auch neuwertige Kunststoff-Fenster
- Böden sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- Dacheindeckung von 2017
- moderne Einbauküche
- teils neue Elektroleitungen (EG)

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
sofort bezugsfrei
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-09-05
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
189.70 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied (Koblenz-Moselweiß ca. 20 Minuten) Der Busverkehr fährt Innerstädtisch nach allen Stadtteilen, die Busverbindungen sind im gesamten Umland.

Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage von einem Stadtteil von Neuwied - ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, das Krankenhaus und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

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