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41844 Wegberg

Seitlich Bach - Vorne Fußgängerzone. Saniertes 2-Familienhaus in Wegberg City

Kaufpreis
399.000 €
205 m² Wohnfläche
349 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3170
Beschreibung

Schöner kann man kaum Leben in Wegberg. Seitlich verläuft der wunderschöne Beeckbach, vorne direkt die beliebte Fußgängerzone zum Bummeln und Flanieren.

Das im Jahr 1986 kernsanierte und vermietete 2 Familienhaus befindet sich in bester Lage von Wegberg mitten in der Fußgängerzone. Die 205 m² Wohnfläche sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist saniert, die 2 Wohnungen mit der Halle hintendran sind gut vermietet. Ein Glück für jeden der hier wohnen darf.

Die barrierefreie Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, Diele, Badezimmer und einem Schlafzimmer inkl. einer großzügigen Terrasse. Auch zwei Abstellräume sind vorhanden.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche und teilt sich im Obergeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse, einer Küche, Diele, Badezimmer sowie Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer auf. Das Gäste WC mit Dusche ist hier ein willkommenes Highlight. Eine Garage sowie eine vermietete Lagerhalle auf der Rückseite des Gebäudes gehört ebenfalls zum Angebot. Für Anleger besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstücks.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Teilbar ab:
205,00 m²
Stellplätze:
3
Zimmer:
6
Baujahr:
1986
Letzte Modernisierung:
2016
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1A
Wohnfläche:
205 m²
Grundstücksfläche:
349 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.12.2025
Endenergiebedarf:
118,80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Wegberger City. Die Fußgängerzone ist mit ihren Geschäften eine Wonne für den täglichen Bedarf. Zu Fuß ist alles ganz einfach zu erreichen. So auch der Wegberger Stadtpark der zum Spazieren und erholen einlädt.

Zudem schätzen die Einwohner Wegbergs das vergleichsweise große Bildungs-, Kultur- und Sportangebot, die gepflegten Restaurants und die abwechslungsreiche sowie durchweg reizvolle Landschaftskulisse rundum den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - Wegberg bietet Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und spannende Entdeckungstouren.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

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