Zurück

41812 Erkelenz

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Erkelenz – Golkrath

Grundrisse 360° Rundgang

Kaufpreis

379.000 €

127 m² Wohnfläche

157 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Objektnr. 20049-3286

Beschreibung

Das Haus wurde 1940 erbaut. Von dem eigentlichen Baujahr ist jedoch nichts mehr geblieben. Alles neu, frisch und hell. 2021 wurde das Haus nämlich kernsaniert.

Die Investitionen im Überblick:

- Gas Heizungsanlage inkl. Leitungen und Heizkörpern
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und el. Rollläden
- Dach inkl. Dämmung und Dachziegel
- Außenfassade inkl. Dämmung
- Elektrik
- Innenputz
- Bodenbeläge (Fliesen)
- Badezimmer und Gäste WC
- Terrasse
- Tor Einfahrt für Auto Stellplatz

Ein klassischer Grundriss teilt die ca. 127m² Wohnfläche in großzügiger Art und Weise auf. Die Wohn- Ess- und Küchenbereiche grenzen aneinander und sorgen für Bequemlichkeit. Von hieraus erreichen Sie direkt die angrenzende Terrasse. Ein Schlafzimmer und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Über die helle Treppe gelangen Sie zu den Rückzugsorten der Familie. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, die durch ein helles Badezimmer mit Dusche getrennt sind. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung, wie zum Beispiel einem Ankleidezimmer oder Büro.

Ihr Pkw parken Sie bequem auf Ihrem Grundstück.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Teilbar ab:

127,00 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1940

Letzte Modernisierung:

2022

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Befeuerung:

Gas

Lage:

Wohngebiet

Wohnfläche:

127 m²

Grundstücksfläche:

157 m²

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Boden:

Fliesen

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Teilunterkellert

Abstellraum:

Rolladen:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

379.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

Käuferprovisonspflichtig 3,57% inkl. Mwst.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

28.02.2033

Endenergiebedarf:

145,70 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Golkrath, ein Dorf im Stadtgebiet Erkelenz.
In wenigen Kilometern erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In Golkrath können Sie und Ihre Familie ein ruhiges Dorfleben genießen und auf den nahelegenden Feldern Spaziergänge mit Ihrer Familie machen.

Die A46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach ist in 4 Fahrminuten zu erreichen und somit passend für Pendler.