52525 Heinsberg

+++ Käuferprovisionsfrei! Neubau zur Fertigstellung der eigenen Wünsche! +++

249.000 € Kaufpreis
127 m² Wohnfläche
275 m² Grundstücksfläche
Objektnr. 20049-2810
Beschreibung

Diese schöne Neubauimmobilie ist unterteilt in zwei Wohnungen mit je 63,5 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht durch bodentiefe Fenster und eine überaus sehenswerte Deckenhöhe. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung, schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Neben Ihrem Schlafzimmer befindet sich Ihr geräumiges Badezimmer. Ein Abstellraum komplettiert diese Etage.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen kleinen Garten, den Sie durch das Wohnzimmer aus erreichen.

Durch einen separaten Wohnungseingang, gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist identisch wie im Erdgeschoss. Eine kleine Dachterrasse rundet das Gesamtpaket ab, um gemütlich im Sommer mit Ihren Freunden zu grillen. Ihr Wagen parkt winterwarm in der Garage.

Da am Haus noch Arbeiten offenstehen, haben wir für Sie eine professionelle Begutachtung durchgeführt und für Sie eine detaillierte Auflistung der Kosten und Arbeiten erstellen lassen, die Ihre neue Immobilie bezugsfertig gestaltet.

Bei der Auswahl der passenden Unternehmen unterstützten wir Sie natürlich von A – Z…
… gestalten Sie sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen!

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Befeuerung:
Elektro
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Grundstücksfläche:
275 m²
Nutzfläche:
12 m²
Wohnfläche:
127 m²
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Provision für Käufer:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.03.2028
Endenergiebedarf:
28.5 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Haus befindet sich in Heinsberg- Aphoven. Ruhe, Felder und eine schöne Aussicht kennzeichnen die Lage. Hier können Sie ungestört in Ruhe Leben.

Die Kreisstadt Heinsberg ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen und durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Mehrere Bushaltestellen um Ihr Haus, bieten Ihnen gute Anbindungen zum ÖPNV. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ebenfalls fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten), Aachen (ca. 30 Minuten) oder in die Niederlande nach Sittard (ca. 15 Minuten). Die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze und diversen Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ansprechpartner
Philipp Haar 02452-978780

* Pflichtfelder

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