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41812 Erkelenz

Käuferprovisionsfrei! Großes Wohnhaus und Gastronomie in guter Lage von Erkelenz

Kaufpreis
729.000 €
244 m² Wohnfläche
394 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer
Objektnr. 20049-3269
Beschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus vom Baujahr 1955 und eine seit Jahrzehnten gutlaufende inhabergeführte Gastronomie.

Das Restaurant wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 Sitzplätze, verteilt auf 227 m² Nutzfläche. Hier wurde stehts in die Räume und Technik investiert. In den letzte Jahren fand ein umfassender Umbau statt. Für Ihre Gäste stehen insgesamt ca. 10 Kfz Stellplätze zur Verfügung.

Die Tische sind auch unter der Woche immer ausgebucht. Das hat auch seinen Grund – Der gute Ruf und das leckere Essen. Sie können das Geschäft nahtlos übernehmen und das Restaurant genauso fortführen.

Das komplette Inventar kann gerne gegen Aufpreis mit erworben werden.

Das Wohnhaus verfügt über 245 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und 8 Schlafräume. Der Zustand ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, können Sie auf zwei separate Wohnungen umbauen und vermieten.
Die große Dachterrasse bietet einen schönen und sonnigen Rückzugsort, hier wurden auch schon viele Grillpartys veranstaltet.

Auch für Investoren kann dieses Angebot interessant sein, potenzielle Mieter sind bereits da.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
244,00 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Sep. WC's:
6
Terrassen:
1
Stellplätze:
10
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1955
Letzte Modernisierung:
2011
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
244 m²
Nutzfläche:
227 m²
Gastrofläche:
227 m²
Grundstücksfläche:
394 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage,Videoüberwachung
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Angeschl. Gastronomie:
angeschlGastronomie_a:1:{i:0;s:3:"bar";}
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
729.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.12.2032
Endenergiebedarf:
167,60 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Der zentrale Standort in Erkelenz, direkt gegenüber dem Bahnhof ist strategisch ideal für Gastronomie geeignet. Hier werden Sie gesehen und gefunden.

Neben den eigenen ca. 10 Kfz Stellplätzen vor der Haus, finden Ihre Gäste auf dem direkt gegenüberliegenden Parkplatz weitere freie und kostenlose Parkmöglichkeiten.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181