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53119 Bonn

Ihr Reihenmittelhaus in bester Wohnlage der Bonner Nordstadt!

Kaufpreis
445.000 €
92 m² Wohnfläche
189 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer
Objektnr. 20014-SU-K-1267
Beschreibung

Wenn Sie gern zentral wohnen und dennoch Wert auf Ruhe und eine grüne Umgebung legen, könnte dies Ihr perfektes Zuhause werden. Das 2-geschossige Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1927 auf einem ca. 189 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die Eingangsdiele mit ihrem imposanten Treppenaufgang. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in das Duschbad und natürlich in den freundlichen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer/Büro und angeschlossener Küche. Das Obergeschoss beherbergt das helle Elternschlafzimmer mit benachbartem Ankleidezimmer und Austritt auf den Balkon. Zusätzlich steht Ihnen hier 1 Kinderzimmer zur Verfügung. 2 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung sind im Dachgeschoss beheimatet. Über das in den Hang gebaute Kellergeschoss gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und hinein in den schönen Garten. Im Kellergeschoss finden Sie zudem die großzügige Waschküche, den Heizungsraum sowie einen Abstellraum/Öllager.

Ausstattung

Die Böden wurden mit Teppichboden, PVC, Laminat und Holzdielen gestaltet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1927
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
92 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
189 m²
Boden:
Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
445.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-11-05
Endenergiebedarf:
214.40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in inmitten eines familienfreundlichen Wohngebietes, welches durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, REWE, Aldi, Lidll, Penny, Obi, etc.) sowie sämtliche Schulformen finden sich in unmittelbarem Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und sogar das Bonner Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten fußläufig.
Die Bundesautobahnen A 565 nach Bonn und A 555 nach Köln sind ebenfalls schnell und gut erreichbar (ca. 600 m). Die Kreuzung mit Zufahrt auf die Bundesstr. B9 liegt nur etwa 400 Meter entfernt.
Nicht zuletzt wegen der Nähe zum Rhein (nur ca. 2 Km), und seiner schönen Promenade sowie bunten Gastronomie, erwartet Sie hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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