Ihr neues Zuhause in Herschbach – ca. 150 m² Wohnfläche in zentraler Lage
Kaufpreis
84.000 €
150 m²Wohnfläche
154 m²Grundstücksfläche
9Zimmer
Objektnr.20014-WW-M-6485
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Zentrum von Herschbach mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller.
Insgesamt bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Terrasse sowie eine Garage mit Werkstatt ergänzen das Raumangebot.
Das Haus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich Dach und Heizung. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen. Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Ausstattung
- Zentralheizung nicht angeschlossen
- Befeuerung mit Gas
- Unterkellerung
- Dach mit Kunstschiefer
- Garage
- Terrasse
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
154 m²
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
84.000 €
Käuferprovision:
€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
Verschiedenes
Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).
Lage und Lagebeschreibung
In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.
