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44141 Dortmund - Hörde

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2 Eigentumswohnungen

Grundrisse

Kaufpreis

280.000 €

110 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1976 Baujahr

Objektnr. 91927-7942

Beschreibung

WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²

Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etage:

4 / 1

Baujahr:

1976

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

110 m²

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Kabel- / Sat-TV:

Kosten

Kaufpreis:

280.000 €

Hausgeld:

449 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.6 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

22.06.2030

Verbrauchkennwert:

96.2 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.