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52441 Linnich

Ideal für den Anleger! Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

Grundrisse

Kaufpreis

349.000 €

154 m² Wohnfläche

354 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Objektnr. 20049-3177

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von noch 3 vollvermietete Doppelhaushälfte mit jeweils 2 Wohneinheiten, die in massiver Bauweise 1996 auf einem ca. 354 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht aus einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern sowie Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe im Außenbereich gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Teilbar ab:

154,00 m²

Stellplätze:

Zimmer:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1996

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Zustand:

Gepflegt

Befeuerung:

Gas

Lage:

Wohngebiet

Wohnfläche:

154 m²

Grundstücksfläche:

354 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Boden:

Fliesen

Gartennutzung:

Unterkellert:

Nein

Rolladen:

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3,57%

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

13.08.2030

Endenergiebedarf:

105,00 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der Schlafräume veröffentlichen.

Lage und Lagebeschreibung

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.