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52441 Linnich

Ideal für den Anleger! Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

Kaufpreis
349.000 €
154 m² Wohnfläche
354 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3177
Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von noch 3 vollvermietete Doppelhaushälfte mit jeweils 2 Wohneinheiten, die in massiver Bauweise 1996 auf einem ca. 354 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht aus einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern sowie Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe im Außenbereich gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
154,00 m²
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
354 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.08.2030
Endenergiebedarf:
105,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der Schlafräume veröffentlichen.

Lage und Lagebeschreibung

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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