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41065 Mönchengladbach - Mönchengladbach

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mönchengladbach

Kaufpreis
199.000 €
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1978 Baujahr
Objektnr. 60840-7503
Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Stil und ruhiger Wohnlage. Auf rund 88 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einer funktional geschnittenen Küche.

Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und begeistert – ebenso wie das separate Gäste-WC – mit hochwertigen Materialien und edlen Granitelementen. Hier zeigt sich Liebe zum Detail in jeder Ecke.

Ein absolutes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages – hier genießen Sie pure Lebensqualität.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne, ruhige Lage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlambiente legen.

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Gäste WC

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
31.12.2025
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
88 m²
Boden:
Parkett
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.05.2035
Verbrauchkennwert:
217 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, die sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A44 und A52 ist hervorragend, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Ansprechpartner
Sergej Haas 00492452978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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