Gut geschnittene, zur Zeit vermietete 3-Zimmer-Stadtwohnung im 2.OG mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis
198.000 €
88 m²Wohnfläche
3Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.20044-3847
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Hennefer Marktplatz verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen praktischen Abstellraum und einen schönen Balkon.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohneinheit.
Die Wohnung ist seit 2014 an die Stadt Hennef vermietet.
Der Kaufpreis beträgt 198.000,-EUR für die Wohnung plus 20.000,-EUR = gesamt 218.000,-EUR.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine großartige Raumaufteilung.
Im Wohnzimmer und in den beiden anderen Räumen ist Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumen sind Fliesen.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
4
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
VB
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Wohnfläche:
88 m²
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
20.000 €
Hausgeld:
7.395 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
8.940,00 €
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.06.2029
Verbrauchkennwert:
129.6 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 129.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986
Lage und Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt Hennef direkt am Marktplatz.
Die Stadt Hennef bietet Platz für Leben, Einkaufen, Mobilität, Sport, Kultur, Genießen, Wohlfühlen und vieles andere mehr.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
