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59939 Olsberg

Großzügiges Wohnen mitten in der Stadt!

Grundrisse

Kaufpreis

269.000 €

133 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1980 Baujahr

Objektnr. 20066-1670

Beschreibung

Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von dort haben Sie einen sehr schönen Blick in das ruhige und grüne Umfeld. Eine Garage und ein separater Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Das gesamte Objekt wurde erst vor einiger Zeit energetisch aufwendig modernisiert. Moderne Bäder, Türen und Bodenbeläge. Ein Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungseingangstür. Selbstnutzer können die Wohnung ab dem 01.12.2026 beziehen. Kapitalanleger finden schnell einen neuen Mieter. Mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 11.000,00 p.a.. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Einbauküche wird mit verkauft. Besichtigung lohnt!

Ausstattung

Sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 x Diele, Bad/WC, Gäste-WC, große Dachterrasse, Garage und Kellerraum.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Terrassenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Balkone:

Etage:

2 / 1

Baujahr:

1980

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Tiefgaragenstellplätze:

Wohnfläche:

133 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Kamin:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage

Kabel- / Sat-TV:

Unterkellert:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Hausgeld:

313 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

03.02.2029

Endenergiebedarf:

125 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

In absolut zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.