Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Siegen-Eiserfeld!
Kaufpreis
295.000 €
205 m²Wohnfläche
359 m²Grundstücksfläche
6Zimmer
Objektnr.20014-SI-S-5086
Beschreibung
Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Auf insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern findet die ganze Familie Platz. Das Haus lässt sich flexibel nutzen: entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder als Dreiparteienhaus, da jede Etage als eigene Wohneinheit eingetragen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein komfortables Bad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen den Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft besonders im Winter eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum sonnigen Balkon.
Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Dachgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Ausstattung
- Drei eingetragene Eigentumswohnungen
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2007
- Dach aus dem Baujahr
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster
- Garage und zwei Stellplätze
- eine Terrasse
- zwei Balkone
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
205 m²
Grundstücksfläche:
359 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2036-01-29
Endenergiebedarf:
241.77 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.
Lage und Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Siegen-Eiserfeld. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Umgeben von grüner Natur, bietet Eiserfeld seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die unter anderem Kindergärten, Schulen und Spielplätze umfasst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Siegen schnell und unkompliziert erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert
