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52134 Herzogenrath

Großzügige Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon!

Kaufpreis
299.000 €
140 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 20049-3121
Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschossund Dachgeschoss in einem gepflegtem, 1994 errichteten, Zweifamilienhaus. Mit Ihren 140² Wohnfläche und 6 Zimmern ist sie perfekt geeignet auch für Familien mit mehreren Kindern.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen den zentralen Treffpunkt für Ihre Familie. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls die Küche, 3
Schlafzimmer, ein Gäste- WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine großzügige Galerie, die Sie wunderbar auch zu Ihrem Arbeitsplatz gestalten können, erwartet.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafräume.
Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Süd-Balkon, den Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen.
Die Abstellräume in der Wohnung sowie der Kellerraum bieten genug Stauraum.
Ebenfalls haben Sie im Keller einen Wasch- und Trockenraum.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Einfahrt.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Teilbar ab:
140,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
5
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
598 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.10.2031
Endenergiebedarf:
150,10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Hofstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichekiten sowie den Bahnhof in Herzogenrath.

Ansprechpartner
Tatjana Ustyanzeva 02452/978780

* Pflichtfelder

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