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Massener Hellweg 30, 59427 Unna

Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

Kaltmiete
1.260 €
143 m² Verkaufsfläche
16 m² Lagerfläche
1912 Baujahr
Objektnr. 68336-7666
Beschreibung

Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zimmer:
4
Stellplätze:
2
Baujahr:
1912
Zustand:
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab:
01.03.25
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Nutzfläche:
176 m²
Gesamtfläche:
176 m²
Lagerfläche:
16 m²
Verkaufsfläche:
143 m²
Bürofläche:
50 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Kaltmiete:
1.260 €
Miete Außenstellplatz:
40 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
100 €
Kaution:
3 €
zzgl. MwSt.:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.11.2025
Endenergiebedarf:
210.8 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen bieten wir Ihnen dieses Geschäft zur übernahme. Die Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kunden stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze am Massener Hellweg zur Verfügung.

Ansprechpartner
Martin Arndt +49 2452 / 97 87 80

* Pflichtfelder

Kontakt

Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Hammer Straße 25 40219 Düsseldorf