Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Tageslicht Mönchengladbach-Zentrum
Kaufpreis
398.000 €
125 m²Wohnfläche
4Zimmer
1975Baujahr
Objektnr.60840-7552
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der charaktervolle Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Haus umfasst insgesamt lediglich fünf Einheiten vier Gewerbe-/ Praxis-einheiten und diese Wohnung.
Geniessen Sie diese Dachgeschoss-Traumwohnung!
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Aufzug
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und elektrischen Rollläden
- Holzdielenboden
- Tageslicht-Duschbad
- separates Gäste-WC
- 5-Parteienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten
- Sicherheitseingangstüre
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- uneinsehbare Wohnung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Etage:
4 / 4
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
125 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
398.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.07.2034
Verbrauchkennwert:
136.8 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Zentral, urban und bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Minto, der Alte Markt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
