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58332 Schwelm - Ost

Alles andere als 0-8-15: Besonderes Wohnen in einem großzügigen Split-Level-Haus

wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschss

Kinderzimmer mit Luftraum im Dachgeschoss

Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick in den Garten

Kaufpreis

540.000 €

131 m² Wohnfläche

507 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 63612-3142

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit einem exklusiven Grundriss ist wird hier fündig. Denn das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt mit einem wohnlichen Raumkonzept und einigen Highlights für ein komfortables Wohnen.

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Doppelgarage mit Vollunterkellerung
* 2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
* 4 Zimmer, Küche, Dielen, Familienbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse
* 131,18 m² Wohnfläche zuzüglich 2 wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (32,85 m Nutzfläche)
* 51,19 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie 71,57 m² Nutzfläche in der Garage
* 507 m² Grundstück in ruhiger Waldrandlage

* isolierverglaste Fenster mit grauen Kunststoffrahmen und Rollläden (tlw. elektrisch), Baujahr 2018
* Heizung (Viessmann Gaszentralheizung, Baujahr 2014)
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

Das Haus sowie die Garage wurden 2018 in Teilbereichen umfangreich modernisiert (Fenster, Hauseingangstür, Bäder, Malerarbeiten etc.).

Sie haben Interesse? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten - das detailliertere Exposé mit weiteren Bildern und näheren Informationen werden Sie umgehend erhalten.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1973

Verfügbar ab:

nach Absprache

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

131 m²

Nutzfläche:

156 m²

Grundstücksfläche:

507 m²

Boden:

Fliesen, Teppich, Laminat

Garage / Stellplatz:

Garage

Unterkellert:

Rolladen:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

540.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 % vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

29.02.2028

Verbrauchkennwert:

150 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2014

Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit nur wenig Autoverkehr. Grünflächen sowie gepflegte und repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser zeichnen das Bild der direkten Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreicht. Die Innenstadt Schwelms mit ihrer historischen Altstadt , ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel sowie Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten anzutreffen. Der Autobahnanschluss Wuppertal-Nord mit seinen Anschlussstellen an die A1, A43 und A46 ermöglicht eine ideale Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus.