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52525 Heinsberg

Großes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Umgebung

Kaufpreis
579.000 €
234 m² Wohnfläche
1.370 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3214
Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus vorstellen, dass Familien mit hohen Ansprüchen fröhlich willkommen heißt.
Hier wohnen Sie auf insgesamt 234 m² Wohnfläche, welche sich über eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Die jetzige Aufteilung ist optimal für eine große Familie. Aber auch Vermietung einer Wohnung eignet sich perfekt für zusätzliche Einnahmen.
Schauen Sie sich die Aufteilung dem beigefügten Grundriss an. Das Haus wurde so geplant, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort hat.

Das schöne Ambiente der Räume zieht sich bis in den sonnigen und idyllischen Garten mit überdachter Terrasse. Auf diesem sonnigen Grundstück können Sie es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Die neuwertige Photovoltaikanlage schont Ihren Geldbeutel.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von allen Vorzügen positiv überraschen.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Teilbar ab:
234,00 m²
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Sep. WC's:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
234 m²
Grundstücksfläche:
1.370 m²
Gesamtfläche:
314 m²
Nutzfläche:
80 m²
Garage / Stellplatz:
Garage
Kosten
Kaufpreis:
579.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.07.2032
Endenergiebedarf:
142,60 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Lage in Heinsberg-Laffeld ist ruhig. Felder und eine schöne Spazierwege kennzeichnen die Lage.

Die Kreisstadt Heinsberg ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen und durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter nebenan und fährt auf direktem Weg nach Heinsberg oder in die andere Richtung nach Gangelt.

Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten.

Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ansprechpartner
Philipp Haar 02452/978780

* Pflichtfelder

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