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41812 Erkelenz

Großes außergewöhnliches EFH mit 165 m² Wohnfläche und Wohnkeller in Oerather Mühlenfeld

Kaufpreis
679.000 €
165 m² Wohnfläche
450 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3045
Beschreibung

Nicht nur das Äußere dieser extravaganten Immobilie, lässt Ihr Herz höherschlagen. Das Einfamilienhaus mit versetzen Pultdach bietet traumhaftes Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. In jedem der über 165 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Genießen Sie helle, großzügige Räume auf allen 3 Wohnebenen mit vielen architektonischen Details.

Durch den überdachten Eingangsbereich und über die großzügige Diele, gelangen Sie in den traumhaften über 52 m² großen, offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche für Fahrräder. Von hieraus erreichen Sie bequem die Terrasse und Ihren gemütlichen, uneinsehbaren Garten. Ein Gäste-WC und ein kleines Studio befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich.

Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern. Das moderne helle Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage. Architektonisches Highlight auf dieser Ebene ist eine über das Wohnzimmer schwebende Brücke. Ihre Kinder werden es lieben.

Im Wohnuntergeschoss befinden sich ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer und angrenzendem Wellnessbad mit Badewanne, Regendusche und zwei Waschbecken – anders möchte man den Tag nicht beenden! Hier finden Sie auch ein Gästezimmer mit Tageslicht und einem privatem Bad mit Dusche. Großzügige Fensterflächen bringen auch auf dieser Ebene viel Tageslicht.

Eine Garage steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
6
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Lage:
1A
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Fahrradraum:
1
Kosten
Kaufpreis:
679.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.12.2030
Endenergiebedarf:
50,04 kWh/(m²*a)
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Oerather Mühlenfeld ist eines der beliebtesten Wohnorte in Erkelenz. Hier möchte man leben.

Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter und bezahlbarer Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

* Pflichtfelder

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