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41849 Wassenberg

GROßartiger Bungalow für alle Lebenslagen

Grundrisse 360° Rundgang

Kaufpreis

599.000 €

172 m² Wohnfläche

998 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 20049-3284

Beschreibung

Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, es gibt keine Treppen-so profitieren nicht nur Best Ager, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern.

Ihr neues Zuhause ist optimal auf den turbulenten Alltag einer Familie ausgerichtet.

Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet.
Von hier geht es dann in das Elternschlafzimmer und in den großzügigen Wohn- Essbereich. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert.
In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich die Rückzugsorte weiterer Familienmitglieder und das Familienbad. An das Badezimmer schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, mit Gartenzugang.

Wer eine Auszeit vom Alltagstrubel sucht, kann sich in seiner eigenen Sauna entspannen.

Ihr PKW parken Sie bequem in der 28m² großen Garage.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Bungalow

Teilbar ab:

172,00 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etage:

Baujahr:

2016

Zustand:

Neuwertig

Alter:

Neubau

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Lage:

Wohngebiet

Wohnfläche:

172 m²

Grundstücksfläche:

998 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen

Garage / Stellplatz:

Garage

Barrierefrei:

Sauna:

Pool:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Nein

Abstellraum:

Rolladen:

Dachboden:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

599.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

Käuferprovisionspflichtig 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

27.02.2025

Endenergiebedarf:

70,61 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

-Luftwärmepumpe
-Wasserführender Kamin
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster
-Sauna
-massivbauweise

Lage und Lagebeschreibung

Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus.
Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.