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40669 Erkrath

Geschäftsfläche mitten in der Fußgängerzone- Erkrath

Kaltmiete
2.951 €
8,50 €/m² Miete pro m²
347,20 m² Teilbar ab
1990 Baujahr
Objektnr. 20049-3109
Beschreibung

Die zu vermietbare Einzelhandelsfläche von ca. 347qm liegt in Erkartaher Fußgängerzone. Die City-Passage umfasst neben einem Lebensmittel Groß- und Einzelhandel noch 10 weitere Ladenlokale aus den unterschiedlichen Branchen. Ihre Kunden erreichen sie direkt über die Fußgängerzone. Kostenlose Parkplätze befinden Sie in der Tiefgarage und Oberirdisch mit direktem Zugang zu der Passage.


Das Gebäude selbst fällt durch seine markante und denkmalgeschützte Fassade mit einer breiten Schaufensterfront auf und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Die zu vermietbare Fläche ist ebenfalls mit zahlreichen Deckenstrahler ausgestattet. Neben einem großen Verkaufsraum befinden sich zwei Toiletten, eine kleine Küche und ein Aufenthaltsraum im hinteren Bereich.

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandelsladen
Teilbar ab:
347,20 m²
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Lage:
1A
Ladenfläche:
347 m²
Boden:
Teppich
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Teeküche vorhanden:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Miete pro m²:
8,50 €/m²
Kaltmiete:
2.951 €
Nebenkosten:
1.215 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
8.854 €
zzgl. MwSt.:
Ja
Lage und Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Erkrath. Diese zentrale Lage in Verbindung mit privaten PKW Stellplätzen, sowohl in der Tiefgarage als auch Oberirdisch, bietet eine begehrte Geschäftsadresse.

Die Fußgängerzone verfügt über einen bunten Branchenmix des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. Modeboutiquen, Bäcker, sowie Ärzte. Im Haus befindet sich unter anderem ein Reisebüro, eine Modeboutique und ein Fotostudio. In unmittelbarer Erreichbarkeit liegt ALDI SÜD, die Deutsche Bank und die S- Bahn Erkrath.

Ansprechpartner
Margarita Trubizin 02452/978780

* Pflichtfelder

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