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57627 Hachenburg

Stark reduziert!! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

360° Rundgang

Kaufpreis

129.000 €

266 m² Wohnfläche

562 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Objektnr. 20014-WW-H-2448

Beschreibung

Das massive Gebäude hat seinen Ursprung ca. in der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es ist teilunterkellert. Ca. 1970 wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen Anbau erweitert.
Seit dem Jahr 2005 hat der Eigentümer bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden z.B. die Zimmer renoviert und größtenteils neue Bodenbeläge verlegt. Außerdem entstanden 2 moderne Bäder und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Im selben Jahr wurde auch der Speicher zu Wohnraum ausgebaut.
Vor ca. 15 Jahren wurde eine Dachteilfläche neu eingedeckt.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie geeignet. Außerdem könnten hier auch zwei Generationen unter einem Dach leben!

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Den Heizungsraum erreicht man über einen separaten Außenzugang. Die Heizwärme- und Warmwassererzeugung werden zusätzlich von einem Pelletofen und einer Solaranlage unterstützt. Der Pelletofen ist allerdings defekt und müsste ggf. repariert oder ausgetauscht werden.
Bis auf zwei doppelverglaste Holzfenster wurden 2005 alle alten Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1850

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl, Solar, Pellet

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

266 m²

Grundstücksfläche:

562 m²

Boden:

Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kamin:

Unterkellert:

Teilunterkellert

Kosten

Kaufpreis:

129.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2033-10-02

Warmwasser inkl.:

Endenergiebedarf:

277.80 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald und in Hachenburg finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es in diesen Orten auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen (ca. 10 km) und Hachenburg ( ca. 8 km).
Vor dem Haus wurden einige Stellplätze mit Pflastersteinen befestigt und ein überdachter Freisitz errichtet.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine separate Parzelle mit einem Garagengebäude. An das Haus grenzt eine weitere Garage.
Auf der Rückseite des Grundstückes sind ein kleiner Garten und eine Terrasse vorhanden.
Das Hausgrundstück ist mit einem Zaun fast vollständig eingefriedet.