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41849 Wassenberg

Geräumige DHH in ruhiger Lage

Kaufpreis
349.000 €
164 m² Wohnfläche
748 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3246
Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 164 m² Wohnfläche in Wassenberg.
Die 5 Zimmer verteilen sich auf den 3 Wohnebenen. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen die privatsphäre, die Sie benötigen.
Ihre Kinder freuen sich über die 3 Zimmer im Obergeschoss.
Natürlich können die Zimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Wohn- Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrassse ist ein Highligt der Immobilie.
Ebenso ein Höhepunkt des Hauses ist der große Garten der viel Platz zum Spielen, grillen und genießen einlädt. Wer gerne als Ausgleich zur Arbeit gärtnert, hat hier viel Raum zur kreativen Verwirklichung.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
164,00 m²
Stellplätze:
4
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Lage:
in Ortslage
Wohnfläche:
164 m²
Grundstücksfläche:
748 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.07.2028
Verbrauchkennwert:
75,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Der Ortsteil Krafeld liegt ca. 5 Autominuten von Wassenberg entfernt. Hier genießt man einfach die Ruhe und das klassische Dorfleben. Hier sind die Nachbarn nett und ein kleiner Plausch über den Gartenzaun ist immer möglich.

Die Stadt Wassenberg hat viel zu bieten! Von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten ist hier alles vorhanden. Alles was das tägliche Leben benötigt findet sich in Wassenberg. Die Autobahn A46 erreichen Sie in 15 Minuten. Von dort gelangen Sie in Richtung Düsseldorf, Köln und alle anderen wichtigen Verbindungen.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181