Gepflegtes rund 44 m² großes Apartment mit Balkon in Hagen-Altenhagen
Kaltmiete
251 €
44 m²Wohnfläche
1Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.172732-P2122
Beschreibung
Dieses gepflegte, rund 44m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an.
Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon schafft neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Etage: 2. OG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren und Türrahmen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ und Schlafraum
Decken/ Wände: Raufasertapete
Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/ und Schlafraum und Diele, PVC in der Küche und Fliesen im Bad
Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum
Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Über die Heizungsanlage
Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
10
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
44 m²
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
251 €
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
135 €
Kaution:
502 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.06.2029
Verbrauchkennwert:
109 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen
KI-Visualisierungen und KI-generierte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom
tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort.
WEISS – KI-bearbeitet: Originalaufnahme, lediglich optisch optimiert.
SCHWARZ – KI-visualisiert: Originalaufnahme, digital verändert oder ergänzt.
ROT – KI-generiert: Vollständig durch KI erstellte Darstellung.
Lage und Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.
Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
