Gepflegtes Reihenmittelhaus mit cleverem Eigentumskonzept und Garage - nähe Puderbach!
Kaufpreis
159.000 €
112 m²Wohnfläche
782 m²Grundstücksfläche
4Zimmer
Objektnr.20014-NR-S-6043
Beschreibung
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/98 besticht durch seine robuste Massivbauweise und seinen Grundriss für das gemeinsame Familienleben. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ein rund 782 m² großes Grundstück teilen (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Veräußert wird hier ein attraktives Teileigentum, zu dem auch eine eigene Garage gehört. Dieses Modell sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kalkulierbaren Kosten – der perfekte und unkomplizierte Start ins Eigenheim, besonders für junge Paare und Familien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Immobilie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem geringen Pflegeaufwand, da kein eigenes Grundstück zu unterhalten ist.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- ISO Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und neuem Laminat
- helle, moderne Bäder
- Wendeltreppe zum Keller
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
782 m²
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-02-08
Endenergiebedarf:
147.70 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Lage und Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von Puderbach entfernt. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
