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51429 Bergisch Gladbach

Gepflegtes Reihenhaus mit Option zum Ausbau

Kaufpreis

380.000 €

122 m² Wohnfläche

210 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 60670-6960

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: im EG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss zeichnet sich durch 3 bzw. 4 Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche aus. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein großer Hobbykeller sowie der Zugang zur übergroßen Doppel-Garage.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Baujahr:

1971

Zustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Lage:

Stadtrand

Wohnfläche:

122 m²

Gesamtfläche:

122 m²

Grundstücksfläche:

210 m²

Boden:

Parkett

Garage / Stellplatz:

Garage, Duplex

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

380.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.114,75 €/m²

Käuferprovision:

3,57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

135,5 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Moitzfeld wird dieses Reihenmittelhaus mit integrierter PKW-Doppelgarage zu einer attraktiven Wohnimmobilie, vor allem für junge Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie in der Nähe auch weiterführende Schulen wie z.B. eine Realschule und ein Gymnasium. Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Moitzfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken, Ärzte und Apotheken sowie auch unterschiedliche Restaurants für jeden Geschmack. Für Entspannung sorgt das Mediterana, das Wellness-, Spa und Thermalbad am Erholungspark Saaler Mühle in Bensberg.

Durch die Autobahn A4 in nur 2,5 km Entfernung ist auch die Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.