Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten und großem Grundstück - perfekt für Ihre Familie!
Kaufpreis
199.000 €
149 m²Wohnfläche
1.095 m²Grundstücksfläche
5Zimmer
Objektnr.20014-AK-W-1846
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen - 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Essbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der schön angelegte Balkon, den Sie vom Wohn-/Essbereich erreichen, lädt zu entspannten Sommerabenden ein - genauso wie der Wintergarten. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Studios - hier können Sie sich frei entfalten.
Das Kellergeschoss sorgt für genügend Abstellfläche sowie Stauraum - ebenfalls befindet sich hier eine Sauna. Der großzügige Garten rundet das Gesamtangebot der Immobilie ab.
Das Haus kann zusammen mit einem angrenzenden Baugrundstück für einen Kaufpreis von € 248.000,- erworben werden.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurde Parkett, Teppich sowie Fliesen gewählt. Die Kunststoff-/Holzfenster sind isolierverglast.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
149 m²
Grundstücksfläche:
1.095 m²
Boden:
Fliesen, Teppich, Parkett
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verschiedenes
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.
Lage und Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in schöner Höhenlage mit Fernblick ca. 4 km von Hamm/Sieg entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Ort selber befindet sich noch ein Fußballverein, der sich sehr für seine Jugend einsetzt. Ebenso gibt es hier zahlreiche Wanderwege. Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 30 km. Im ca. 3 km entfernten Au/Sieg steht Ihnen ein S-Bahn- und Regionalanschluss in Richtung Köln/Bonn sowie Siegen zur Verfügung. Bitzen liegt auf der nördlichen Seite der Sieg.
