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41849 Wassenberg

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Wassenberg

Kaufpreis
489.000 €
123 m² Wohnfläche
536 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3190
Beschreibung

Die angebotene Immobilie aus dem Jahre 2011 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist von bodentiefen Fenstern umrahmt. Diese sorgen für die nötige Helligkeit und den Blick in den hellen Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz finden, runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer ( 12m² und 14m²) und ein Elternschlafzimmer, dass ca. 16m² groß ist. Da das Haus über keinen Speicher verfügt, sind die Decken so hoch wie möglich bis in den First gezogen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Ein heller Natursteinboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss über die Treppen bis auf die Diele im Obergeschoss im gleichen Muster. Das Badezimmer wurde mit weißen und schwarzen Fliesen türhoch gefliest.


In der Garage befindet sich der Heizraum und genügend Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und sogar eine Werkbank.

Die Immobilie ist vermietet. Daher haben wir aus Wahrung der Privatsphäre die Innenräume nicht fotografiert.

Gerne dürfen Sie mit uns einen Termin vereinbaren, um sich ein persönliches Bild der Immobilie zu machen.

Ausstattung

-dreifach verglaste Fenster
-Solaranlage (Warmwassererzeugung durch Solarenergie)
-Fliesenboden
-Eckbadewanne,Dusche
-Satellittenanlage
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Furnierholztüren
-gepflasterte Terasse

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
123,00 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
536 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
offene Küche
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
489.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.05.2032
Endenergiebedarf:
112,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihre Immobilie befindet sich in direkter Stadtnähe in Wassenberg. Hier finden Sie alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

In wenigen Minuten erreichen den Wassenberger Wald und können so die Ruhe bei einem abendlichen Spaziergang genießen.

Für Ihre Kinder gibt es unzählige Freizeitangebote...das Wassenberger Schwimmbad ist innerhalb weniger Minuten Fußläufig erreichbar. Auch der Effelder Waldsee bietet viele Angebote, die die ganze Familie begeistern werden.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zu holländischen Grenze.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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