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57580 Betzdorf-Gebardshain VG

Gepflegtes Einfamilienhaus - ideal für junges Paar oder kleine Familie!

Kaufpreis
225.000 €
120 m² Wohnfläche
498 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20014-WW-M-1346
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem 498 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und insgesamt vier Zimmer. Eines der Zimmer befindet sich im Untergeschoss und wird aktuell als großes Gästezimmer genutzt. Im Untergeschoss, welches Sie über eine Marmortreppe erreichen, befindet sich eine Garage, durch die Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr 1991. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer wurde PVC, im Kinderzimmer Teppichboden verlegt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
498 m²
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2032-07-15
Verbrauchkennwert:
194.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf und gehört der VG Betzdorf-Gebardshain an. Zu den weiteren Einrichtungen in der Gemeinde gehören die Hellertal-Grundschule, zwei am Dorfpark erbaute Kindertagesstätten, die 1866 erbaute "Alte Schule", die heute einen kleinen Gewerbebetrieb beheimatet sowie ein kleines Einkaufszentrum und eine Tankstelle. Alsdorf verfügt über einen Haltepunkt an der Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt stündlich von Betzdorf nach Daaden verkehren. Ebenso befindet sich hier der Bahnhaltepunkt Grünebacherhütte, an welchem die Züge der Linie RB 96 (Hellertalbahn) von Betzdorf über Herdorf und Haiger nach Dillenburg verkehren. Die Gemeinde ist über die B 62 sowie über die Landesstraße L280 zu erreichen.

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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