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47799 Krefeld

GEPFLEGTES ECKLADENLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE MIT RD. 24M SCHAUFENSTERFRONT IN KREFELD-CITY!

Grundrisse

Kaltmiete

2.000 €

134 m² Verkaufsfläche

46 m² Lagerfläche

1959 Baujahr

Objektnr. 66668-11465

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus.

Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.

Ausstattung

- insgesamt ca. 24 m Schaufensterfront
- Klimaanalage
- drehbare Deckenspots
- Zentralheizung
- WC
- ca. 46 m² Lagerfläche im Keller (2 Räume)

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Ladenlokal

Zimmer:

Baujahr:

1959

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung, Fernheizung

Befeuerung:

Fern

Nutzfläche:

138 m²

Gesamtfläche:

138 m²

Lagerfläche:

46 m²

Verkaufsfläche:

134 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaltmiete:

2.000 €

Nebenkosten:

280 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision mit MwSt.:

Kaution:

6.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

14.04.2029

Endenergiebedarf:

99 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Durch die exponierte Kreuzungslage werden Sie hier von Ihrer potentiellen Kundschaft hervorragend gesehen.