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35794 Mengerskirchen
Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!
Kaufpreis
98.000 €
90 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Objektnr.
20014-WW-M-2298
Beschreibung
Das renovierte Bauernhaus mit anliegender Scheune wurde ca. im Jahre 1847 teils Massiv und teils in Fachwerkkonstruktion errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hinter dem Wohnhaus treffen Sie auf eine großzügige Wiese, hier finden Sie Ruhe und Erholung. Der idyllische Hofbereich mit altem Baumbestand und gemauertem Grillkamin bietet zusätzlich Raum für gesellige Treffen mit Freunde und Familie.
Das Angebot verfügt zusätzlich über einen großzügigen Stall und einer ausbaufähigen Scheune. Somit bestehen unzählige Möglichkeiten, z.B. Tierhaltung, als Lagerraum oder als Hobbyraum.
Ausstattung
-Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2008
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr ca. 1990 ohne Rollläden (mit Fensterläden)
-Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und PVC
-Wohnhaus mit Dachpfannen eingedeckt (einseitig) und die Scheune mit Kunstschiefer eingedeckt
-Holzbalken-Geschossdecken
-nicht unterkellert
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bauernhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1847
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
390 m²
Boden:
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kamin:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
98.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2029-01-27
Endenergiebedarf:
263.10 kWh/(m²*a)
Verschiedenes
Mengerskirchen liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg) sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod (alle drei im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz).Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnbergca. 5 km entfernt . Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 befinden sich in der Stadt Herborn etwa 18 km.
Lage und Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in dem Ortsteil Dillhausen der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg. Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Kindergarten in der Marktstraße. Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Ein Discounter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in der Nachbargemeinde Mengerskirchen ( ca. 6 km ) sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende schulische Angebot bietet eine Haupt- und Realschule in Waldernbach. Der nächste Autobahn-Anschluss (A66/ A3) ist in ca. 20 Minuten und der Airport FFM in weniger als 60 Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden erreichen Sie in nur ca. 50 Min, sowie mit Öffentliche Verkehrsmittel sind die nahegelegenen Nachbarorte und Großstädte wie Limburg zu erreichen.
Ansprechpartner
