Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Stellplätze:
25
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
25
Nutzfläche:
1.940 m²
Gesamtfläche:
3.425 m²
Lagerfläche:
825 m²
Bürofläche:
570 m²
Grundstücksfläche:
12.500 m²
Sonstige Fläche:
90 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Erbpacht:
10.616 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
zzgl. MwSt.:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.02.2034
Lage und Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet 'Runtestraße' am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.
Ansprechpartner
Sergej Haas02452-978780
Kontakt
Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780
