Gepflegte 3-Zimmer Wohnung – charmantes Zuhause, sichere Kapitalanlage, langfristig wertvoll

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Aldenhoven, die Ihnen sowohl als Kapitalanlage als auch als potenzielles Eigenheim langfristigen Wert bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und verbreitet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Personenaufzug – ideal für stressfreien Zugang. Drei Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, laden zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Mit einer bereits zuverlässigen Vermietung, die eine monatliche Kaltmiete von 550,00 € erzielt, und einem überschaubaren Hausgeld von 327,00 €, stellt diese Wohnung auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar. Zusätzlich bietet der vollunterkellerte Gebäudeteil praktischen Stauraum für Hobbys oder Vorräte.

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Die Lage der Wohnung in Aldenhoven überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und wertbeständige Immobilie in Aldenhoven zu investieren. Ob als dauerhafte Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.