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51580 Reichshof

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Denklingen!

360° Rundgang

Kaufpreis

180.000 €

129 m² Wohnfläche

701 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Objektnr. 20014-GM-W-3808

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1974 in Elementbauweise auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zur Küche, ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ins Badezimmer, ins Gäste WC sowie 3 weiteren Schlafzimmern.

Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungs- und Waschraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Garage und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie hinter dem Haus, sowie in der Garage.

Die Immobilie trägt großes Potenzial mit sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Balkon
- Garage
- Vollausgebautes Kellergeschoss
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1974

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

129 m²

Grundstücksfläche:

701 m²

Boden:

Fliesen, Laminat

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

180.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2035-03-11

Endenergiebedarf:

594.80 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Lage und Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Denklingen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.