Gemütliches 1-2 Familienhaus mit Erbpacht Top-Zustand, perfekte Lage!

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim

Diese geräumige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 402m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber auch problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Hier befindet sich auch ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, was das Leben auf einer Ebene ermöglicht und besonders komfortabel macht.

Das Obergeschoss überrascht mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich, der derzeit als Schlafzimmer dient, und einem zusätzlichen Kinderzimmer. Ein komplett neues Badezimmer aus dem Jahr 2018 verleiht diesem Stockwerk einen modernen Touch.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und renoviert, wodurch sie in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Fenster wurden 2021 durch dreifachverglaste Modelle ausgetauscht, ebenso wie die Eingangs- und Innentüren.
Die Rämlichkeiten in EG wurden etwas verändert und weichen dem Grundriss ein wenig ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, die über eine Fußbodenheizung betrieben wird, was für angenehme Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist der Keller, der zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Raum oder Ausbaupotenzial bietet.

Der Gartenbereich wurde neu gepflastert und verfügt sogar über einen Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.

Dieses Haus eignet sich perfekt für eine große Familie oder sogar einen Zweigenerationenhaushalt. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und der Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet es die Flexibilität und den Platz, den eine solche Konstellation benötigt.