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40699 Erkrath

Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage

Grundrisse

Kaufpreis

118.000 €

42 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66358-P2041

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Etage:

Baujahr:

1974

Letzte Modernisierung:

2013

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

vermietet

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

42 m²

Badezimmer:

Badewanne

Küche:

offene Küche

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

118.000 €

Hausgeld:

347 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

27.11.2028

Verbrauchkennwert:

121 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Erkrath - Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum 'Neuenhausplatz', der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.

Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.