Zurück

58730 Fröndenberg - Ardey

Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus

Grundrisse

Kaufpreis

198.000 €

119 m² Wohnfläche

1.056 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 13381-5005

Beschreibung

Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.

Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder ... sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten - für die Kernsanierung - auf mehr als 140.000 EUR.

Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten - Sie sollten handwerklich begabt sein.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Zweifamilienhaus

Zimmer:

Sep. WC's:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1958

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

ca. 6 Monate nach Ka

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Elektro

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

119 m²

Nutzfläche:

82 m²

Grundstücksfläche:

1.056 m²

Badezimmer:

Badewanne

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Kabel- / Sat-TV:

Unterkellert:

Abstellraum:

Kosten

Kaufpreis:

198.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

17.10.2036

Endenergiebedarf:

318 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.