Zurück
41063 Mönchengladbach - Windberg

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg

Kaufpreis
749.000 €
201 m² Wohnfläche
1.024 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer
Objektnr. 60840-7516
Beschreibung

Dieses großzügige schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße und bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot und hohen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich über zwei Geschosse erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eröffnen.

Der Keller verfügt über einen großzügigen Innenpool und eine Sauna und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch das große Grundstück und eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, die ausreichend Platz für Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung und rundet das flexible Nutzungskonzept dieser Immobilie perfekt ab.

Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Gäste-WC
- Innenpool
- Sauna
- großzügige Garage
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Einliegerwohnung

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
7
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
201 m²
Nutzfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1.024 m²
Boden:
Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Sauna:
1
Pool:
Ja
Rolladen:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
749.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.08.2035
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Windberg in Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A61 gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln.

Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Top-Lage.

Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – eine seltene Kombination in bester Lage von Mönchengladbach.

Ansprechpartner
Sergej Haas 00492452978780

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

41849 Wassenberg
Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 743 m²
41063 Mönchengladbach - Bunter Garten
Kaufpreis 739.000 €
Wohnfläche 246 m²
Grundstücksfläche 324 m²
52525 Heinsberg / Porselen
Kaufpreis 359.000 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 263 m²
52525 Heinsberg / Porselen
Kaufpreis 344.000 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 276 m²
41844 Wegberg / Wildenrath
Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 1.177 m²
41844 Wegberg
Kaufpreis 519.000 €
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 661 m²
52525 Heinsberg / Unterbruch
Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.459 m²
41844 Wegberg - Wegberg-Arsbeck
Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 1.120 m²
41749 Viersen - Süchteln
Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 190 m²

Kontakt

Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Hammer Straße 25 40219 Düsseldorf