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57567 Daaden

Familienhaus mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten!

Kaufpreis

189.000 €

135 m² Wohnfläche

630 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Objektnr. 20014-AK-B-5805

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Wohnideen verbinden möchten.

Die vorhandene Terrasse sowie der großzügige Garten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1990
Brenner ca. 2010 erneuert
Heizungspumpe ca. 2012 erneuert

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahre ca. 1980 und 2020
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Terrasse

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1955

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

07.06.2026

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

135 m²

Grundstücksfläche:

630 m²

Badezimmer:

Badewanne

Unterkellert:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2036-07-23

Endenergiebedarf:

390.78 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Die Stadt Daaden bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus verfügt Daaden über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Betzdorf und Siegen.

Die reizvolle Lage im Westerwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Daaden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage im Westerwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Betzdorf und Siegen ist ebenfalls gegeben.