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40472 Düsseldorf

Familienglück auf 2 Ebenen.

Kaufpreis
499.000 €
154 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Objektnr. 20049-3164
Beschreibung

Diese großzügige Wohnung ist eigentlich ein Haus. Es wurde in der zweiten Reihe, hinter einem 2-Familienhaus, im Jahre 2020 erbaut. Das Grundstück wird durch eine Teilungserklärung von dem Vorderhaus aufgeteilt. Nur aus diesem Grund wird das Haus als eine Eigentumswohnung angeboten.

Durch das vordere Haus kommen Sie zum Innenhof des Grundstückes. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf 2 Wohnebenen. Alles frisch und sehr hell. Hier fühlt man sich wohl. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche darf man als großzügig bezeichnen. Von hieraus erreichen Sie auch Ihre kleine Terrasse. Ein Plätzchen zum grillen und verweilen. Hinter dem modernen Bad mit Dusche haben sich die Eigentümer ein Büro eingerichtet.

Das schöne Ambiente finden Sie in der oberen Etage, mit den 3 hellen Schlafzimmern, wieder. Zu einem der Schlafzimmer gehört ein knapp 12m² großer Balkon. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Whirlpool, wirkt modern und gemütlich.

Mit Ihrem Fahrzeug kommen Sie von dem rückwärtigen Bereich bis zu Ihrer Haustür zum entladen Ihrer Wocheneinkäufe.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Teilbar ab:
154,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2020
Letzte Modernisierung:
2021
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Modernisiert
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
145 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Unterkellert:
Teilunterkellert
Abstellraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.03.2032
Endenergiebedarf:
122,10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Oberrath, direkt am Aaper Wald. Dort befindet sich auch das Waldstadion und der beliebte Waldspielplatz. Kindergärten, Schulen, Bäckereien sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das besondere an Oberrath sind die Naherholungsgebiete Knittkuhl und der Grünersee. Diese sind in nur 5 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Augusta Krankenhaus.

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

* Pflichtfelder

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