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53783 Eitorf

Familie willkommen!

Kaufpreis

280.000 €

138 m² Wohnfläche

720 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 59966-D2140

Beschreibung

Familienhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und großem Garten.

Aufteilung:
EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad
UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz.

Ausstattung

- Böden in Laminat (im DG neuwertig), Fliesen und Textil
- Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus dem Baujahr)
- 2 Tageslichtbäder: EG mit Duschbad (ebenerdige Dusche neuwertig) und DG mit Wannenbad
- Gäste/WC
- Ölzentralheizung (aus 1998)
- Terrasse
- Vollkeller
- geräumige Garage mit elektr. Tor
- angelegtes Grundstück

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1979

Zustand:

Gepflegt

Befeuerung:

Öl

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

138 m²

Grundstücksfläche:

720 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

280.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2036-06-14

Endenergiebedarf:

146.90 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Energiebedarfsausweis gültig bis 14.06.2036, Endenergiebedarf von 146,9 kWh/(m²a), Effizienzlasse E, Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Holzständerwerk/ Keller massiv, Öl–Zentralheizung.

Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage und Lagebeschreibung

Eitorf-Ortsteil, Bushaltestelle fußläufig, ca. 3 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km.