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57539 Bruchertseifen

Exklusives Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit großzügigem Grundstück!

Kaufpreis
585.000 €
196 m² Wohnfläche
1.069 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20014-AK-W-6161
Beschreibung

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit der offenen Küche und der Vorratskammer den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zwei Kaminöfen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eines der Kinderzimmer ist besonders großzügig geschnitten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen – davon eine überdacht – laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die hochwertige Backsteinfassade und der gepflegte, gepflasterte Hof unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, elektrische Rollläden sowie installierte Überwachungskameras bieten zusätzlichen Komfort und runden die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses ab.

Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Kaminöfen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Satteldach
- Backsteinfassade
- Zwei Garagenstellplätze
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Überwachungskameras
- Gepflasterter Hof vor dem Haus
- Zwei Terrassen, davon eine überdacht

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Wohnfläche:
196 m²
Grundstücksfläche:
1.069 m²
Boden:
Fliesen, Parkett
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Nein
Kosten
Kaufpreis:
585.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verschiedenes

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen): Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio, Restaurants, Lokale und Apotheken - Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum.

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie ist wunderschön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage, der Anbindung an die Bundesstraße 256 sowie den überregionalen Schienenverkehr Siegen-Köln. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Bäcker, ein Schnell-Restaurant, ein Autohaus und viel mehr. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg, hier befinden sich auch Kindergärten sowie Schulen. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ansprechpartner
Sergej Haas 00492452978780

* Pflichtfelder

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