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52511 Geilenkirchen

Erstbezug – Traumhafte Penthousewohnung

Kaltmiete
1.590 €
142 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 20049-3243
Beschreibung

Diese wunderschöne, helle und gemütliche 142m² große 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Der Aufzug fährt Sie direkt in Ihre eigene Wohnung, Sie dürfen aber auch die Treppe nutzen.

Sie gelangen durch die große Diele in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Büro.
Über eine Schiebetüre in Wohnzimmer gelangen Sie auf die von der Straßenseite abgewandte riesige Dachterasse, die mit einem schönen Holzoptikbodenbelag ausgelegt ist. Genießen Sie hier Ihren Kaffee nach Ihrem wohlverdienten Feierabend.

Die Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Eins der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Ankleideraum ausgestattet.


Die Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.

Der Fußboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Weiteren Komfort bietet das zusätzliche Gäste-WC.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen noch mehr Stauraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Teilbar ab:
142,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etage:
2 / 2
Baujahr:
2022
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfläche:
759 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
offene Küche
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Barrierefrei:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
1
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
1.590 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
200 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.01.2031
Endenergiebedarf:
28,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Panthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach- Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

* Pflichtfelder

Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181